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      1979年中海地产在香港兴建了上环丰乐大厦1992年中国海外发展有限公司上市世界仅五座迪士尼乐园中,有一座是由中海在香港承建 26年前,“中国土地拍卖第一槌”在深圳敲响, 这一槌被称为1987年谁也不会遗漏的深圳 “大事件”,从此全面拉开了改革开放以来中国土地使用制度改革的帷幕。 中国土拍“第一槌”敲响 住房商品化启动 据资料记载,1987年上半年,深圳进行大胆改革的探索。1987年3月,深圳修改了《深圳土地管理暂行规定》,增加了土地使用权可以有偿出让、转让、抵押等新内容,随后,在公开拍卖前的3个月内,深圳又在内地率先以协议和招标的方式,有偿出让了两块商品房用地。 1987年12月1日,轰动全中国的第一宗土地公开拍卖在深圳会堂响起的“惊天一槌”,这是中国首次以公开拍卖的方式有偿转让国有土地使用权。据当天的举槌人、时任深圳市规划国土局局长的刘佳胜回忆说:轰动全中国的第一宗土地公开拍卖在相关国家领导、17个市的市长和中外媒体的聚焦下正式开始。拍卖的宗地位于罗湖布心路,拍卖底价为200万元,竞价幅度为5万元,拍卖师叫价后,场上出现了激烈竞投场景。经过几轮叫价后,该地块最终被深圳经济特区房地产公司以525万元拿下。 也是从这件事开始,中国的住房制度发生了巨大变革。1988年4月,将原宪法中禁止土地“出租”两字删去,明确规定“土地的使用权可以依照法律的规定转让”。次年4月,宪法增加了“土地使用权可以依照法律的规定转让”的条文。随后,《土地管理法》也作了相应的修改。10月,深圳在全国实施房改,将住房商品化。“福利分房”逐渐推出市场,取而代之的是“商品房”。 商品房时代到来 中海领先创下“多个第一” 自中国土拍敲响“第一槌”后,中国地产使用制度实现改革,我国城市土地经营全面推进。在此大背景下,中海地产紧跟行业发展步伐,1988年开始推进集团化发展,内地地产业务进入起步阶段。同年8月8日,中海地产深圳公司成立。9月15日,在深圳市第一块以美元作价国际招标出让的土地(编号为H118-5地块)拍卖会上,中海地产以816万美元中标,这是我国内地第一块采取国际招标出让的土地。不久后,中海在这块地上盖起了海富花园,正式跨出了进军内地地产业的第一步。 从1988年推进集团化发展后,中海地产开始了传奇式的飚升。借领先的设计能力、专业的建筑优势,其创造了中国房地产领域的多个“第一”:第一个进行商品房开发的地产企业、第一个引入银行按揭概念的地产企业、第一个引入样板房营销概念的地产企业、第一个引入花园洋房产品的地产企业、第一个开始应用工程样板房展示的地产企业、第一个成立物业管理公司的地产企业、第一个设立自己产品研发标准的地产企业。 纵观以往,深圳作为土地使用权制度、住房制度等一系列房地产制度改革的策源地,造就并见证了中海地产品牌的起飞。中海地产首创的“多个一”历史告诉了我们,他们不是房地产市场的迎合者,而是引导者。他们当之无愧成为中国房地产行业的领导品牌,以专业高度不断缔造行业的标准、引领行业发展。新闻推荐法网抽签 李娜将面临苦战 纳达尔未能成为头号种子,恐将与小德在半决赛中交手李娜雨中备战法网本报讯昨日,2013年第二项大满贯赛法国网球公开赛男女单打抽签对阵揭晓,李娜以6号种子的顺位被分入3/4区,首轮对手将是此前交手战绩1胜3负的西班牙红土好手加里奎斯,而在...相关新闻:朝鲜最高领导人金正恩特使启程访华_国奔驰女车主家属谈和解结果满意5月19日,中国总理李克强乘专机抵达新德里帕拉姆空军机场,开始对印度进行正式访问 “龙象之争将成龙象共舞?”随着中国总理李克强19日踏上新德里的土地,这种可能性被外媒认为正在大幅增加。在轰动一时的“帐篷对峙”之后,中国新总理仍将任期内的首次访问选在印度,被视做这一判断的最初证据。19日,李克强抵达印度后即与印度总理辛格小范围会谈,随后两天,他密集的行程将涵盖政治、经济等各个领域,并推动中印签署一系列合作协议。印度《第一邮报》称,这是加强印中关系的契机,印度也将借此近距离观察中国未来的经济管家。中印经常被媒体称为“一对艰难而复杂的邻居”。法国电视5台评论说,现在双方更愿意采取实用主义的交往策略,将主要精力放在能取得共识的事情上。有俄罗斯专家认为,美国很难对此表示喜欢。“美国怎么想不一定会关系到那个地区真正的发展和稳定”,印度尼赫鲁大学学者邵葆丽19日对《环球时报》记者说,走过几十年,印中关系已经成熟了很多。 对中国总理到访充满期待 19日的新德里热浪滚滚,地面温度高达42摄氏度。帕拉姆空军机场的停机坪媒体区挤满了中外媒体记者,等候用影像记录中国总理踏上印度土地的那一刻。 为什么中国新总理将首访国选为印度?这让不少媒体好奇,并纷纷做出解读。“德国之声”说,传统上,这两个亚洲巨人之间的关系经常被标记为“不信任”或“潜在对手”,中国总理的这一选择具有重要象征意义。日本《朝日新闻》评论称,这体现出中国试图协调世界上两个人口最多的大国关系的想法。美联社称,北京表示高度重视改善与印度的关系。李克强在机场发表书面讲话说,中印两国是山水相连的友好邻邦,中国把印度视为重要的伙伴和朋友。 “上个月的边界对峙不可能给中国总理的访问蒙上阴影”,这是新德里战略与国际问题研究中心防务分析家贾吉特·辛格的判断。他对美联社说,印中领导人有可能回顾过去十年的边界谈判,并商讨在美军明年撤离阿富汗后,印中如何合作。法新社报道称,双方可能就达成一个“边防合作协议”进行谈判,一些印度媒体猜测,这可能包括冻结争议边界两侧兵力及装备等。法新社说,“帐篷对峙”当然会被谈及,但不会是这次为期3天访问的重点议程。法国电视5台评论说,紧张气氛在中国总理出访前已经迅速淡化,这说明理性意识最终占了上风。近年来中印高层采取实用主义的交往策略,将主要精力放在可取得共识的问题上。 在印度《第一邮报》看来,“中国总理到访是加强印中关系的契机”。该报称,与中国领导人一向比较严肃的形象相比,接触过李克强的印度外交人士认为中国新总理个性更直率,更具幽默感,不墨守陈规,而此次访问让印度的中国观察家有了一个近距离观察中国未来经济管家的机会。文章说,对印度官方来说,李克强的个人经历及性格使印中关系有机会抛开历史负担重启,至少是重新定位。 “在印中关系中,经济关系是最活跃的因素。”印度尼赫鲁大学教授阿尔卡·阿查利雅对“美国之音”说。经贸被认为是此次访问的重要议题之一。印度《经济时报》题为“中国着眼连串大合同”的文章说,从李总理访问团的人员构成上看,中国对印经济外交的重点在发生变化:以前中国更致力于赢得工程建设合同以及对印出售重型设备,但现在,中国已勇于在防务、港口建设等敏感领域开拓印度市场。消息人士称,除希望进军敏感领域外,中国还希望劝说新德里通过中印货币互换协议。《今日印度》称,印度希望解决巨额的对华贸易赤字,中国总理访印为所有领域的会谈开启大门,印度现在有机会获得更多收益。 一对“堪称复杂”的邻里关系 实际上中印两国看彼此时都有相当的神秘感,这为两国关系带来了不确定性。中国试图拉近与印度的距离,但是印度是否信任中国,是否放弃制衡中国,还是个很难回答的问题。在李克强抵达印度当天,一些印度媒体仍对两国不久前发生的“帐篷对峙”念念不忘。《印度时报》19日质疑“什么原因促使中国入侵拉达克”这一谜团仍未解开。印度《第一邮报》“战略评论员”拉吉夫·沙尔玛甚至在评论文章中宣称,当新德里为李克强铺下红地毯时,也必须向他传递强硬信息,并称有几件“办不到的事”是印度此次面对中国龙时必须要办的,包括组建专门针对中国的15万山地警察部队。 来自外界的评判则令中印关系更显复杂。最近两篇文章重新引发对这两个亚洲巨人发展态势的讨论。英国历史学家迦尔顿·艾什在英国《卫报》撰文称,从文明的角度分析,他看好印度的发展,因为民主体制能够快速发展。而美国金融家斯蒂芬·拉特纳则在《纽约时报》陈述观点说,中印两国的竞争实际上已经结束。中国冲进了21世纪,而印度还在向21世纪缓慢移动。印度只能当体面的老二。 《印度时报》劝印度外交放弃“谨慎、胆怯和现状主义外壳”,文章说,新德里必须意识到,北京从未接受过英国殖民当局当年单方面划定的麦克马洪线作为印中两国边界。解决边界问题将产生深远影响,从而将印中关系放到一个不同的轨道上。而且这也是可行的,因为中国同它的很多邻国都解决了边界问题。同中国解决边界问题也将引导印巴争端方式转变,那是印度外交瞄准的大奖。 有一点是肯定的,中国与印度之间的互利合作和伙伴关系不仅对两国有益,同时也对整个亚洲地区有好处。世界银行19日发布的最新《全球发展展望》报告显示,到2030年,中国和印度将成为世界上最大的投资者。德国《北巴伐利亚州日报》称,至少此次李克强可能带来新的中国声音。世界足够大,可以容得下印度和中国。“金砖国家”的合作就是证明,放下冲突随后双方都能受益。 “美国很难喜欢中印走近” 在中印关系之间,还有一个很难忽视的角色,那就是美国。德国“世界社会主义”网站称,美国将与印度达成战略合作伙伴关系,作为制衡中国的途径。它希望印度成为其亚洲战略计划的一部分。而眼见中国在南亚越来越大的影响力,印度也希望得到美国支持。“目前中印关系存在一系列多边性质因素”,俄罗斯战略研究所专家鲍里斯·沃尔洪斯基撰文说,美国对中印之间的接近很难喜欢,因此会利用掌握的一切资源来阻止这一进程。这可能使两国之间走近的前景变得不像一些政治分析家想象的那么乐观。 “俄罗斯之声”评论说,虽然中国在经济上与美国密切,但在政治上是独立的,而印度就很难做到这一点。印度在同美国的关系中有时就像是个“小弟弟”。它时而发表强硬声明,声称奉行独立外交政策,时而又说有必要建立以美国为首针对中国的联合亚洲的民主力量。一会儿感情用事,一会儿又看美国脸色行事,在印度,未来实施何种外交政策还未形成统一观点。 新加坡《联合早报》评论说,中印关系成为继中美、中俄关系后,第三个被中国定位为影响世界的双边关系。中国向印度展示柔软身段得到对方的积极回应。辛格今年3月向习近平明确表示,印度不会被用来作为遏制中国的工具。而现在,李克强对印度的访问将令两国关系继续升温。据《环球时报》新闻推荐我渔船获释返航 柴油大部分被朝取走 船主未支付巨额赎金我驻朝鲜大使馆证实,遭朝方扣押的“辽普渔25222”已获朝方释放连日来,从5月5日晚上起被朝鲜扣押的中国渔船和船上16名船员的安危一直牵动着全国人民的心。 21日早上,被扣押的“辽普渔2522...相关新闻:国乒22年首丢混双冠军_国2016最牛大奖莫过于江阴月城彩民中得的2721万,摘得年度大奖桂冠。“这次中奖用尽了洪荒之力,我很满意,”兑奖时,幸运彩民季先生幽默地说道。季先生自选了1注号码进行5倍投注,花了10元钱,揽奖2721万多元。中奖站点是无锡江阴市月城卧龙北街2号编号为32020627的福彩投注站。

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